金山豪庭七室二手房（金山新房138万能全款买套3房）

金山豪庭七室二手房（金山新房138万能全款买套3房）而在户型设计上，虽然项目主推的是83平起的小户型，但是合理的3房却让这个小户型适合大部分的置业人群。以主力的83平米户型为例，三开间朝南的户型设计。动静分离，休息区与功能区分开。朝南主卧及次卧带飘窗，客厅带宽面阳台。并且各空间都比较方正没有多余的空间浪费，也有利于后期的居住。83平米户型并且这三个项目都已在今年入市过，不过入市情况却冷热不均，其中开盘成绩最好的是豫园澜庭项目，虽然这个项目的开盘均价是这个新房中最贵的，但是当时推出的153套房源却被216组客户认购，这是金山在今年为数不多的热盘了。可以看到这个板块其实有不少购房者愿意为高品质的项目买单。那依云湖的品质如何呢？千亿房企打造 户型品质极佳依云湖是由由招商、中建、世茂三大千亿房企打造的，由大型品牌房企打造的项目在品质和口碑上就要领先于其他的几大项目。而在社区的设计上也别有用心，项目1字头的房价却在外立面上外墙采用夹心保温层技术，并且

对于房价至上的刚需购房者来说，金山是一个非常值得考虑的地区，因为这里是整个上海房价的低洼，以即将入市的新房依云湖为例，项目将于12月20号推出户型为83起的3房，而均价仅约18432元/平。

区位价值不低 奈何金山路途遥远

依云湖位于金山区金水湖产业新城，这里是金山的新城的规划区域之一，这里将以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的生态居住区。而这个规划发展不就，所以板块内的土地还未完全开发，新房数量也比较多，除了依云湖外同板块还有三个新房项目。

周边新房

并且这三个项目都已在今年入市过，不过入市情况却冷热不均，其中开盘成绩最好的是豫园澜庭项目，虽然这个项目的开盘均价是这个新房中最贵的，但是当时推出的153套房源却被216组客户认购，这是金山在今年为数不多的热盘了。可以看到这个板块其实有不少购房者愿意为高品质的项目买单。那依云湖的品质如何呢？

千亿房企打造 户型品质极佳

依云湖是由由招商、中建、世茂三大千亿房企打造的，由大型品牌房企打造的项目在品质和口碑上就要领先于其他的几大项目。而在社区的设计上也别有用心，项目1字头的房价却在外立面上外墙采用夹心保温层技术，并且项目社区的社区还打造了园林景观、健康跑道等，这些东西在1字头的项目中显得格外用心。

83平米户型

而在户型设计上，虽然项目主推的是83平起的小户型，但是合理的3房却让这个小户型适合大部分的置业人群。以主力的83平米户型为例，三开间朝南的户型设计。动静分离，休息区与功能区分开。朝南主卧及次卧带飘窗，客厅带宽面阳台。并且各空间都比较方正没有多余的空间浪费，也有利于后期的居住。

区位过于不利 是整个区域楼市最大的弊端

交通区位：项目位于金山金水湖附近，首先从自然环境来说，还是有一定优势的，金水湖西侧还有廊下生态园，项目南面还有金山城市沙滩。交通方面的话，如果要通达至市区，仅有金山铁路是我亭林站，从上海南站引出至金山卫站，全长56.4公里，途经上海市徐汇、闵行、松江、金山四个区，共设上海南、莘庄（还未开建）、春申、新桥、车墩、叶榭、亭林、金山园区、金山卫等9个车站，交通不便也是金山整个片区房价低的主要原因之一。

总的来说，依云湖比较适合金山本地刚需购房者购买，其他区域的人可作为投 资产品，如果自住的话，还是要先考虑交通因素，虽然有22号线金山小火车，但是发车时间较长也是一个问题。78平米的户型总价150万左右，上海大多数老百姓还是能承受的。

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