成都华润的房子档次（华润在成都卖了一年的清水房）

成都华润的房子档次（华润在成都卖了一年的清水房）另外，2018年双流区的华润公园九里两批次房源入市，除1月23日取证的914套房源精装销售外，5月23日取证的房源也是清水销售。同样，1月13日取证的金牛区华润龙湾御府以8300-10600元/㎡的精装价格销售后，10月15日，其78套联排别墅以11500-12000元/㎡的清水价格入市，吸引84人报名。10月8日，东二环华润万象城尾盘320套房源取证，清水销售价格12300元/㎡，几乎是周边二手房的一半，备受市场关注。最终，7380人报名该项目，其中吸引了127个棚改名额，综合中签率低至4.34%，刚需4.20%，普通1.16%。随后，华润云庭开启了清水销售模式。5.15新政之后，7月17日，华润云庭楼盘512套房源取证，清水售价8060-9300元/㎡，合计7344人报名，综合中签率6.97%；9月11日，548套房源再次取证，清水销售均价8400-9400元/㎡，合计4933人报名，

2018年，成都商品住宅首次在全城范围内全年摇号销售。5.15新政，则是全年的分水岭，前期，成都市场大热，屡现万人排队抢房，后期，市场逐渐恢复常态，中签率开始升高。

上半年，成都住宅市场，出现了如招商中央华城、青秀未遮山、世茂城等数万人排号的盛况。5.15新政之后，对购房资格要求更加严格，整体中签率明显提升，而以华润和人居为代表的清水房源，受到了市场的欢迎。人居盛和林语、人居花照云庭、华润金悦湾、华润云庭、华润润府成为网红楼盘。

据凤凰网房产统计，2018年全年，华润在成都有5个住宅项目取得预售证销售。包括龙泉驿区的华润云庭、青羊区的华润金悦湾、金牛区的华润龙湾御府、成华区的华润润府、双流区的华润公园九里，其中除华润龙湾御府是首开以外，其余项目均完成清盘。值得一提的是，华润云庭连续多批次清水入市，每批次均成为市场大热，最终该楼盘全部售罄。

2018年1月31日，华润云庭1290套房源取得预售证，清水销售，均价7504元/㎡。这是继上一批次精装销售后，2018年华润云庭首次卖清水，本批次房源也吸引了16773人报名，中签率低至7.46%。

随后，华润云庭开启了清水销售模式。5.15新政之后，7月17日，华润云庭楼盘512套房源取证，清水售价8060-9300元/㎡，合计7344人报名，综合中签率6.97%；9月11日，548套房源再次取证，清水销售均价8400-9400元/㎡，合计4933人报名，综合中签率10.98%。最终，华润云庭完成清盘。

似乎鉴于2018年精装房的争议性，华润在成都另辟蹊径——住宅房源全部选择清水销售，且性价比较高。凤凰网房产了解到，以华润云庭来说，其清水价格比周边二手房均价便宜了3000-4000元/㎡左右。如果这还只算是投石问路，那么之后华润金悦湾和华润润府的入市，则证实了市场的青睐度，其性价比之高令许多业内也“无法淡定”。

9月19日，位于西三环的华润金悦湾仅有的存货256套房源拿证入市，其清水售价9903-12300元/㎡，而该项目二手房价格为25000-30000元/㎡，一时引爆全城。这个曾号称亚洲十大豪宅之一的神盘，吸引了5685人报名，中签率仅4.5%。

10月8日，东二环华润万象城尾盘320套房源取证，清水销售价格12300元/㎡，几乎是周边二手房的一半，备受市场关注。最终，7380人报名该项目，其中吸引了127个棚改名额，综合中签率低至4.34%，刚需4.20%，普通1.16%。

另外，2018年双流区的华润公园九里两批次房源入市，除1月23日取证的914套房源精装销售外，5月23日取证的房源也是清水销售。同样，1月13日取证的金牛区华润龙湾御府以8300-10600元/㎡的精装价格销售后，10月15日，其78套联排别墅以11500-12000元/㎡的清水价格入市，吸引84人报名。

回顾2018年，华润从1月底开始，全部以清水销售的方式，快速推出多批次房源，回笼了大量资金。在资金储备充足的情况下，华润在让利于市民的同时，战略上却是以退为进。经过一段时间蛰伏以后，去年底，华润在土地市场上，一反常态，大举拿地，再起征程。

10月5日，一口气吞掉皇冠湖570亩肥地之后，12月26日，华润再次拿下彭州4块宗地，总面积346亩，重资开疆拓土，以巨头之姿，完成土地储备。