华润中心维府房价（首付1成26万买科技城）

华润中心维府房价（首付1成26万买科技城）此外，在付款方式上，针对资金困难的客户，可以先首付1成。相比之前2.8万/平左右的均价，优惠了约1200元/平。华润幸福里位于科技城板块，由保利、华润、融信联手，打造16幢10-26层的小高层、高层产品，主力户型为106-133平的3、4房。昨日，项目首次公开实景示范区，同时15号楼106平小户型也开启了清栋优惠。据销售介绍，目前106平小户型有5%-7%的优惠，均价2.68万/平。

首付26万买科技城，冲吗？

昨日，楼市君发现华润幸福里106平户型清栋，总价最低260万起，首付仅需1成。

真有这么划算？跟着楼市君来看看。

106平总价260万起
科技城现1成首付

华润幸福里位于科技城板块，由保利、华润、融信联手，打造16幢10-26层的小高层、高层产品，主力户型为106-133平的3、4房。

昨日，项目首次公开实景示范区，同时15号楼106平小户型也开启了清栋优惠。

据销售介绍，目前106平小户型有5%-7%的优惠，均价2.68万/平。

相比之前2.8万/平左右的均价，优惠了约1200元/平。

此外，在付款方式上，针对资金困难的客户，可以先首付1成。

以目前总价最低的一套房源为例，总价260万，首付1成只需26万，剩下的52万在3个月内交齐即可。

项目沙盘 苏州楼市一线摄

在均价日益高涨的科技城，首付26万就能买3房，确实很有诱惑力。

开盘11个月去化约13%
区域对手多，去化压力大

不过，幸福里并非区域内首个降首付的楼盘。

此前，保利时光印象就打出“首付25万起买房”，只是方式不同。

时光印象的低首付，是买房人以保利金服的小额贷，向开发商借款支付，后期是需要还利息的。（车位价买房！保利时光印象首付仅需25万？）

当开发商已经从“价格战”，转向“卷首付”，可见去化压力有多大。

其实从地段上来说，幸福里位置并不差。

一路之隔就是科技城实验小学天佑校区，周边还有科技城外国语学校、高新区实验初级中学（锦峰路校区）等，教育资源优越。

科技城实验小学天佑校区 苏州楼市一线摄

此外，项目距离即将开业的星悦里，仅约700米。

但再强的教育资源和商业，也顶不过区域内9盘争霸。

目前，除了大悦澜庭、前山澜庭几近清盘外，剩余7盘依旧在厮杀，均价2.8-3.1万/平。

从面积段来说，幸福里、和萃澜庭、保利和光山语、熙境云庭、浅阅静庭5盘面积相近，都包含刚需、改善产品。

价格上，幸福里均价2.8万/平，与熙境云庭一样，是科技城价格最低的项目。

但从去年12月开盘至今，11个月去化仅约13%。

而今年开盘的和萃澜庭，产品与幸福里类似，价格却要贵1450元/平，开盘5个月去化22%。

突破区域房价天花板的中建御璟峯，虽然每次开盘都宣传热销，但开盘至今5个月，去化约39%。

此次，幸福里106平小户型清栋特惠，均价首次降到2.68万/平，成为科技城最低价。首付1成，又让买房人缓解了资金压力。

如此大力度促销，能否成功翻身？我们拭目以待。