苏州房价往年走势图（近8年苏州房价走势图）

苏州房价往年走势图（近8年苏州房价走势图）从上图不难发现，苏州楼市这8年各区域涨幅相对均衡。其中，涨幅最大的是园区，吴中区涨幅比较滞后。从“2008-2015年苏州市商品住宅房价走势”图不难发现，虽然个别年份房价较前一年有小幅下降，但总体来看，房价仍呈上涨趋势。此外，从曲线转折点可以发现，由于政策原因导致的个别年份房价下降，次年房价都会“报复性”上涨，且各区涨幅最大的时间段都惊人的相似。2010年，为遏制房价过快上涨，开启了新一轮对房地产市场的调控。先后出台“国十一条”、“新国八条”、“新国五条”等调控政策，该阶段政策层面偏紧；2014年至今，受经济下行预期的影响，房地产市场不景气，为刺激市场成交，对先前严格执行的限购、限贷进行了放宽。随后的多次降息、降准、尤其是“3.30”、公积金新政等各项利好密集发布，给房地产行业注入了一剂强心针，管理层对房地产行业的扶持态度显而易见。怪圈 | 政策越调控 苏州房价越涨

苏州房价这8年 没有最高只有更高

2008年至今，苏州商品住宅平均房价从7836元/㎡上涨到12267元/㎡，8年上涨56.5%。

注：数据来源：CRIC 统计时间2008.7-2015.6

2008年，为应对全国金融危机，鼓励住房消费及房地产开发投资，整体政策调控层面偏松；

2010年，为遏制房价过快上涨，开启了新一轮对房地产市场的调控。先后出台“国十一条”、“新国八条”、“新国五条”等调控政策，该阶段政策层面偏紧；

2014年至今，受经济下行预期的影响，房地产市场不景气，为刺激市场成交，对先前严格执行的限购、限贷进行了放宽。随后的多次降息、降准、尤其是“3.30”、公积金新政等各项利好密集发布，给房地产行业注入了一剂强心针，管理层对房地产行业的扶持态度显而易见。

怪圈 | 政策越调控 苏州房价越涨

从“2008-2015年苏州市商品住宅房价走势”图不难发现，虽然个别年份房价较前一年有小幅下降，但总体来看，房价仍呈上涨趋势。此外，从曲线转折点可以发现，由于政策原因导致的个别年份房价下降，次年房价都会“报复性”上涨，且各区涨幅最大的时间段都惊人的相似。

从上图不难发现，苏州楼市这8年各区域涨幅相对均衡。其中，涨幅最大的是园区，吴中区涨幅比较滞后。

8年 看房的人VS买房的人

2008年苏州房价7836元/㎡，每套均价约97.4万～

图片由广州房价点评网提供

2009年苏州房价8238元/㎡，每套均价约105万～

2010年苏州房价11312元/㎡，每套均价约136万～（单价环比涨幅近40%，/(ㄒoㄒ)/~~）

2011年苏州房价12173元/㎡，每套均价约146万～

2012年苏州房价11195元/㎡，每套均价约134万～

2013年苏州房价11871元/㎡，每套均价约142万～

2014年苏州房价12319元/㎡，每套均价约149万～

2015年苏州房价12267元/㎡，每套均价约148万～

@还在看房的人，还是别指望苏州房价会一直降！上周的土拍，12760元/㎡的楼面价，真不是盖的。对了，下个月园区还有一场土拍……

还是紧抓窗口期，买房吧！

注：数据来源：CRIC 统计时间2008.7-2015.6