郑州风雅颂小区怎么样（中邦风雅颂联洋花园丁香苑测评）
郑州风雅颂小区怎么样（中邦风雅颂联洋花园丁香苑测评）截止2019年8月 小区当前房价为84181元/㎡ 每平米高于浦东新区(52553元/㎡)均价约31628元 ，低于联洋(88495元/㎡)均价约4314元 。 小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑。 在小区环境方面，小区整体绿化率为58.0% 小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。 OVERVIEW
中邦风雅颂联洋花园丁香苑位于浦东新区联洋内， 小区建成于2005年，开发商是上海中邦置业（集团）有限公司，小区物业是仙霞物业。
小区整体已有14年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度方面，小区有着3.0的容积率，整体平均层高大约11层，小区楼间距较窄，规划稍显局促，使得居住体验打折扣。楼与楼之间的距离过近，使得低楼层的居民在日照和私密性两方面产生一定困扰。对此要求较高的购房者需慎重考虑。
在小区环境方面，小区整体绿化率为58.0% 小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
截止2019年8月 小区当前房价为84181元/㎡ 每平米高于浦东新区(52553元/㎡)均价约31628元 ，低于联洋(88495元/㎡)均价约4314元 。 小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势 小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
中邦风雅颂联洋花园丁香苑房价走势
相关小区 数据来源于幸福里APP
中邦风雅颂联洋花园丁香苑
浦东新区联洋 | 2005建成
8***1元/平小区户型种类齐全，88㎡的2居、336㎡的6居户型任君选择，价格分布在820万到2680万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为187㎡的4居室，该户型朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖 电梯房，大大提高生活品质 整体奢华大四居，极致华丽的居住体验。
公共交通：
小区出门425米就是芳甸路站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
小区对口中学是进才实验中学，学校属于普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心证大大拇指广场，步行仅需317米即可到达，证大大拇指广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
此外，小区周边还有 名门休闲购物中心 、 万轩有氧生活广场 等综合购物中心 等综合购物中心 生活配套完备，在丰富住户日常生活的同时，也为小区后期的升值潜力提供了稳定的基础。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 898万 | 首付：269万 | 首付：449万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：42902元 | 月供：31869元 | ||
| 三居室 | 1185万 | 首付：355万 | 首付：592万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：56592元 | 月供：42039元 |
教育配套 2分
对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
价格优势 4分
小区整体价格合理，且在同区域内处于较低水平，颇具性价比，并且对资金量要求较低，购房者可持续关注。
交通配套 5分
小区周边交通配套十分完善，10分钟内步行至地铁站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也为小区带来了价格溢价，小区的增值保值性极强。
