二手房按揭可以直接做二押么（二手房交易可以直接）

二手房按揭可以直接做二押么（二手房交易可以直接）市民 李小姐：因为有银行的介入，有资金托管对我们买方来说特别安全，第二个大大缩减了房产交易的时间周期，我从买到拿到这个房产证，就来了一次银行、一次房管局，这是第三趟。市民 李先生：时间上来说大概三、四个工作日，我们就把过户的流程全部办完了。目前在惠城区，二手房“带押过户”这项业务已经在建设银行、平安银行等陆续开展。接下来，惠城区不动产登记中心将进一步总结实施经验，优化“带押过户”登记模式，规范具体交易流程，实现不动产登记服务从“可办”“好办”到“易办”“快办”的转变，让更多群众享受政策红利。

近日，在惠城区不动产登记中心服务大厅，购买二手房的市民黎先生和李女士分别领到了不动产权证。他们是惠城区同时也是惠州市首批两宗二手房“带押过户”业务的受益者。目前，惠城区二手房交易“带押过户”业务已在多家银行陆续开展，极大地缩短了业务办理周期，降低了交易风险，其快捷便利的服务受到市民点赞。

二手房“带押过户”是指存在抵押的房产，房主在满足一定条件下，不提前还清贷款就可办理不动产过户手续，将房产与债务转移至买方。这一模式的推行，破解了传统“先还贷后过户”模式交易成本高、群众来回跑、流程环节多、办理耗时长、资金安全保障难等问题，为市民买卖“二手房”提供更多便利。

惠城区不动产登记中心副主任 郑旭忠：带抵押过户的核心就是免去了原业主融资借钱提前还款与注销抵押登记的过桥环节，实现资金到账与产权过户。原来抵押的注销和新抵押的设立同步办理，缩短交易时间，节约交易成本。以往业主来我们这里需要办理抵押的注销、过户要跑三次，现在我们一次就可以办结。

在新模式下，上述三个登记环节整合为一项抵押权变更与不动产转移登记的并联业务，买方短时间内就领取了不动产权证书、不动产权登记证明，大幅提升了交易安全，充分保障了交易双方的合法权益，受到了买卖双方的称赞。

市民 李小姐：因为有银行的介入，有资金托管对我们买方来说特别安全，第二个大大缩减了房产交易的时间周期，我从买到拿到这个房产证，就来了一次银行、一次房管局，这是第三趟。

市民 李先生：时间上来说大概三、四个工作日，我们就把过户的流程全部办完了。

目前在惠城区，二手房“带押过户”这项业务已经在建设银行、平安银行等陆续开展。接下来，惠城区不动产登记中心将进一步总结实施经验，优化“带押过户”登记模式，规范具体交易流程，实现不动产登记服务从“可办”“好办”到“易办”“快办”的转变，让更多群众享受政策红利。