未来5年房价走势如何呢（看了这张房价5年走势图）

未来5年房价走势如何呢（看了这张房价5年走势图）山东有4个城市在其中，丛树特意把他们的数据挑了出来：从中可以看出，很多城市的涨幅出乎意料，比如西安、武汉涨幅排进前3位，合肥、石家庄、徐州排进前10位。合肥2015年那一波涨幅，确实够吓人的。很多人的感知是，房价就是涨涨涨。最近，国家统计局公布的70个大中城市房价最新数据显示，很多地方的房价出现了回落。丛树无论是看新闻还是从身边人的反馈，感觉到最近房价确实在跌了。这是好事，“房住不炒”喊了这么多年，调控不停勒紧，终于有作用了。可是，这几年来，房价到底涨了多少？这是一张最近5年来的房价走势图，上面几乎囊括了中国稍稍有名气的城市，相信你所在的城市也在其中，可以去找找。统计数据来自国家统计局，虽然有人认为统计局的数据和现实有一定的差距，但这也是目前为止最能信任的数据了。你可以去找找，这些数据是否和你所感知到的真实情况一致。

文|丛树

来源|鲁商儒风

最近十年来，人们对房价的涨跌关心程度，可能堪比父母子女。

很多人的感知是，房价就是涨涨涨。最近，国家统计局公布的70个大中城市房价最新数据显示，很多地方的房价出现了回落。丛树无论是看新闻还是从身边人的反馈，感觉到最近房价确实在跌了。这是好事，“房住不炒”喊了这么多年，调控不停勒紧，终于有作用了。

可是，这几年来，房价到底涨了多少？

这是一张最近5年来的房价走势图，上面几乎囊括了中国稍稍有名气的城市，相信你所在的城市也在其中，可以去找找。统计数据来自国家统计局，虽然有人认为统计局的数据和现实有一定的差距，但这也是目前为止最能信任的数据了。你可以去找找，这些数据是否和你所感知到的真实情况一致。

从中可以看出，很多城市的涨幅出乎意料，比如西安、武汉涨幅排进前3位，合肥、石家庄、徐州排进前10位。合肥2015年那一波涨幅，确实够吓人的。

山东有4个城市在其中，丛树特意把他们的数据挑了出来：

济南，涨41.45%；

烟台，涨39.68%；

青岛，涨36.15%;

济宁，涨32.39%;

不知道，这4个城市的人感觉数据与真实情况是否相符，是不是差距有点大？

丛树的感觉是济南房价的涨幅应该不止41.45%。

2015年时，济南有一波房价上涨相当凶猛。特别是东部，很多楼盘几乎是每天上涨几百元，一些楼盘甚至封盘不卖，一些楼盘的价格直接在前面加了一个1，如原来卖8000元的，直接变成1万8。

济南东部一个叫唐冶的地方，因为房价涨得实在不可思议，被戏称为“宇宙中心”。

最近几年，特别是最近1年来，济南的房价有所回落。但正如下图所示，只是小幅调整，应该远远填不上几年前的坑。

不过，好消息是，总体趋势是房价已经不再像前10多年那样毫无控制地狂飙了。

丛树一直认为，房价不一定要跌，只要不有人为因素，无节制上涨，房价就会很快回到良性轨道。

理由很简单，只要3年不上涨，原来炒房的人，无利可图，就会马上退出。如此就只剩下刚需，既然是刚需，价格就应该是相对真实的供需水平。

其实，这就是“房住不炒”。