澳洲卖房子交多少税（非美国公民想卖房）

澳洲卖房子交多少税（非美国公民想卖房）缴税10%如果你是以个人名义买房，买的这套房子价格在30万美元或以内，主要的用途是自己住，那你其实可以不用缴这个税。如果你是自住，但并非以个人名义买房，那你的缴税率在10%。如何计算要交多少预缴税并不是说，只要买家买了房非美国公民的房就必须要缴纳预缴税，一般预缴税的比例都和你的房屋售价以及买房用途脱不了干系。具体情况具体分析，大概有以下三种情况。不用缴税

不要忘记预缴税

小美曾在往期文章里提到过，即使你没有美国的绿卡，想要在美国买房也完全不是问题。但如果你并非美国公民，想要卖掉或转让手里的美国房子，还需提醒买家预先缴纳所得税。

根据《外国人投资房地产税法》（FIRPTA）的规定，在房屋产权交易或转让时，买家可以从总金额中扣除需要预缴的税款。

并在交易或转让后20日之内，将Form8288和Form8288- A两个表格递交到美国国税局。如不按时提交表格并缴付预缴税款，会面临最高10 000美元的罚金。

如何计算要交多少预缴税

并不是说，只要买家买了房非美国公民的房就必须要缴纳预缴税，一般预缴税的比例都和你的房屋售价以及买房用途脱不了干系。具体情况具体分析，大概有以下三种情况。

不用缴税

如果你是以个人名义买房，买的这套房子价格在30万美元或以内，主要的用途是自己住，那你其实可以不用缴这个税。如果你是自住，但并非以个人名义买房，那你的缴税率在10%。

缴税10%

如果你非个人名义买房但用于自住，买的这套房子价格在30万美元到100万美元中间，那你的缴税率在10%。用于其他用途的话，税率会更高，在15%。

缴税15%

如果你非个人名义买房但用于自住，买的这套房子价格在30万美元到100万美元中间，那你的缴税率在10%。用于其他用途的话，税率会更高，在15%。